Что будет с ипотечным кредитованием в Казахстане, пояснили в Нацбанке

В настоящее время прорабатывается вопрос внедрения секьюритизации портфеля ипотечных займов на рыночных принципах.

В Национальном банке РК пояснили, как изменится ипотечное кредитование в стране после закрытия программ "7-20-25" и "Баспана хит", передает BaigeNews.kz со ссылкой на пресс-службу финрегулятора.

В Нацбанке проинформировали, что на сегодня финрегулятором реализуются две ипотечные жилищные программы – это "7-20-25" и "Баспана хит".

По программе "7-20-25" казахстанцы приобретают жилье на первичном рынке по льготной ставке семь процентов годовых при первоначальном взносе 20 процентов сроком до 25 лет. На реализацию проекта, как уже сообщалось ранее, выделен триллион тенге.

"В целом на сегодня освоено 333,3 миллиарда тенге. С учетом активного спроса и роста темпов ипотечного кредитования мы предполагаем, что программа «7-20-25» будет завершена до конца 2022 года – после освоения выделенного лимита", - отметили в Нацбанке.

По программе "Баспана хит" ипотечные займы выдаются по ставке 10,75 процента. По данному направлению приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках могут граждане, уже имеющие жилье. Срок займа составляет до 15 лет, максимальная сумма займа – 35 миллионов тенге. На реализацию "Баспана хит" выделено 600 миллиардов тенге, из которых выдано 56 752 займа на сумму 520,8 миллиарда тенге.

"С учетом того, что в этой программе действует «револьверный» механизм, когда общая сумма финансирования увеличивается за счет ранее погашенных задолженностей, мы предполагаем, что общий объем кредитования составит около 675 миллиарда тенге. Учитывая темпы активности освоения средств, ожидаем, что ипотечный проект «Баспана хит» завершится к концу 2021 года", - отметили в финрегуляторе.

Также в Нацбанке отметили, что кроме вышеуказанных, реализуются и другие ипотечные программы. Так, в рамках программы «Нұрлы жер» доступно социальное кредитное жилье от местных исполнительных органов по ставке 5% годовых со сроком до 25 лет. Имеется программа для малообеспеченных семей «Бақытты отбасы» со льготной ставкой в 2% и первоначальным взносом 10%, а также программа «Шаңырақ» (5-10-20) со льготной ставкой 5% годовых. Также ипотечное кредитование реализуется по линии «Отбасы банка» через систему жилищно-строительных сбережений.

"В целях дальнейшего совершенствования механизмов ипотечного кредитования Правительством, Национальным банком и АО "НУХ "Байтерек" сейчас прорабатывается вопрос внедрения секьюритизации портфеля ипотечных займов на рыночных принципах. Мы видим, что на рынке большой выбор программ льготного ипотечного кредитования, рассчитанный на разные категории людей, возраст, социальный статус, род деятельности и т.д. Поэтому освоение выделенных лимитов по программам поддержки ипотечного кредитования, реализуемых и финансируемых Национальным Банком Казахстана, и их последующее завершение не отразится на доступности ипотечного кредитования для граждан нашей страны", - говорится в сообщении.

Напомним, глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова рассказала о прекращении финансирования программ льготного кредитования "Баспана хит" и "7-20-25". Она отметила, что с учетом снижения влияния кризиса на экономику, важно обеспечить постепенный выход государства из программ кредитования, уступая место рыночным принципам. Так, в рамках соглашения между Правительством, Нацбанком и Агентством о координации мер по макроэкономической политики предусмотрен выход Национального банка с 2023 года из финансирования государственных программ.