Число бездомных казахстанцев, переводящих деньги в потребительские кооперативы, растет ежедневно - депутат

Озабоченность присутствием на рынке недвижимости Казахстана жилищных потребительских кооперативов выразил мажилисмен Файзолла Каменов, передает BaigeNews.kz.

"Но помимо бессистемных программ, число бездомных людей, переводящих деньги в потребительские кооперативы, в стране резко растет день ото дня. Нашу озабоченность вызывает присутствие на рынке недвижимости жилищных потребительских кооперативов. Высокий спрос на жилье предполагает различные виды и формы его приобретения на рынке недвижимости. Но жизнь показала, что не все из них приемлемы с позиции защиты интересов покупателя. Действующее законодательство не запрещает создание потребительских кооперативов, однако среди них немало кооперативов, предлагающих купить жильё в рассрочку по схеме, очень похожей на выстраивание финансовой пирамиды", - сказал депутат на пленарном заседании Мажилиса.

Копить или купить: стоит ли вкладываться в квартиру этим летом?

Под предлогом альтернативы ипотеке, они действуют по следующей схеме. Для приобретения жилья пайщик должен внести 10-30 процентов от стоимости квартиры и ждать пока другие пайщики внесут свои 10-30 процентов. Допускается внесение ежемесячных платежей и процентов, но сбор необходимой суммы происходит все же за счёт последующих клиентов-пайщиков. Чем больше участников привлекут в кооператив, тем быстрее можно купить жилье. Привлекательность таких кооперативов – не долгий срок ожидания (два-три года) и возможность купить жилье в любом городе страны.

"Опасность их в том, что, когда закончится поток клиентов, такая организация лопнет, и участники, вступившие в потребительский кооператив последними, останутся ни с чем. Интересы покупателя в таких кооперативах практически не защищены, чем при участии в обычном долевом строительстве или жилищно-строительном кооперативе, поскольку такая форма покупки жилья через обычные кооперативы хоть и возможна в соответствии с законодательством, но никак не регламентирована", - сказал Файзолла Каменов.

Сто миллионов тенге потеряли пайщики фейкового жилищного кооператива в Нур-Султане

Сейчас в Казахстане зарегистрировано 1 827 различных потребительских кооперативов. Но жалобы граждан в основном поступают на действия жилищных потребительских кооперативов. Сейчас правоохранительные органы расследуют дела по фактам создания финансовой пирамиды в отношении:

• ПК "КПК Шанырак" в Алматы, 28 потерпевших, общая сумма ущерба - более 58,7 миллиона тенге;

• ПК "Бест Вей-Недвижимость" в Нур-Султане, количество вовлеченных в уголовный процесс - 298 потерпевших;

• ПК "Новый дом 2017" в Костанайской области, количество вовлеченных в уголовный процесс - 424 потерпевших;

• ПК "Свой дом" в Западно-Казахстанской области, количество вовлеченных в процесс взыскания - 142 дольщика, общий ущерб - 158 миллионов тенге.

Это неполный перечень жилищных кооперативов, по которым заведены уголовные дела, но чаще правоохранительные органы отказываются расследовать такие случаи, ссылаясь на гражданско-правовой характер правоотношений пайщиков и кооперативов.

"К сожалению, за подобными организациями нет соответствующего контроля со стороны уполномоченных органов. Создать потребительские кооперативы довольно просто, но при этом последствия от их бесконтрольной деятельности в виде потерявших свои деньги граждан все равно станут проблемой государства. Деятельность всех подобных кооперативов, прямым или косвенным образом привлекающих средства граждан для покупки жилья, необходимо строго регламентировать", - сказал Файзолла Каменов.

По его мнению, нужно:

• увеличить информированность граждан о рискованности внесения денежных средств для покупки жилья через потребительские кооперативы;

• определить координатора из государственных органов для надлежащего контроля за потребительскими кооперативами и регламентации их деятельности.