Жильё подорожало в Казахстане в октябре

В октябре на рынке недвижимости Казахстана преобладала положительная динамика. Рост средних цен предложений в ряде регионов оказался существенно выше средних показателей, сообщает Bnews.kz со ссылкой на Кrisha.kz.

Лидером с наибольшим изменением цены в этом месяце стал Петропавловск, где стоимость единицы площади возросла на 4,8% и составила порядка 195,3 тыс. тенге.

Далее идёт Усть-Каменогорск, где предложения оказались на 3,2% дороже, чем в сентябре. Актуальная стоимость квадратного метра — 174,8 тыс. тенге.

В тройке дорогих оказался Кокшетау, здесь за месяц показатель прибавил 3,2%, в результате чего среднее значение достигло уровня 185 тыс. тенге.

В Шымкенте прирост ограничился 1,8%. Единица площади оценивается продавцами в среднем в 213,1 тыс. тенге.

Такой же показатель динамики роста оказался в Уральске. Средняя стоимость единицы площади в этом городе в настоящее время равна 179,8 тыс. тенге.

В Костанае после прироста на 1,6 % индекс "Крыши" приблизился к отметке 192 тыс. тенге за кв. м.

В Павлодаре средние цены предложений возросли за месяц на 1,1%, с 168,8 до 170,7 тыс. тенге за единицу площади.

В остальных городах положительная динамика оказалась ниже 1%. В частности, в Актобе она ограничилась 0,9% при стоимости жилья 146 тыс. тенге за кв. м.

В Астане и Алматы коррекция составила 0,8 и 0,7 % соответственно. Единица площади в столице выставлялась на продажу примерно за 329,7 тыс. тенге, а в Алматы — за 360,2 тыс. тенге.

При этом текущий показатель в Алматы обновил годовой максимум, а в Астане совсем немного недотянул до последнего рекорда.

Самыми стабильными в октябре были рынки жилья Караганды (+0,3 %), Семея (+0,2 %) и Тараза (+0,1 %). Квадратный метр в этих городах стоил 201, 166 и 145,8 тыс. тенге соответственно. Единственным городом Казахстана, где, наоборот, цены на жильё упали, оказался Актау, здесь предложения снизились на 1,9%, с 209 до 205 тыс. тенге.

В среднем  ценовой показатель в стране в октябре вырос на 1,2%. Относительно январского значения сейчас он выше на 2,7%.

Лидерами рейтинга прироста стоимости (по сравнению с январём 2018 года) стали Шымкент, где положительная динамика уже превышает 10% (+19,6 тыс. тенге/кв. м), Павлодар (+7%, или 11,2 тыс. тенге/кв. м) и Петропавловск (+6%, или 11 тыс. тенге/кв. м).

Наибольшее снижение индекса цен относительно первого месяца года зафиксировано в Таразе (—4%, или 6,1 тыс. тенге/кв. м), Актау (—4,6%, или 9,9 тыс. тенге/кв. м) и Актобе (—5,9 %, или 9,1 тыс. тенге/кв. м).

В целом ситуация на рынке жилья оценивается как стабильная и предпосылок для значительных изменений пока нет.