"Женской ипотеки" в Казахстане пока не будет

В 2020 году в Казахстане должны были запустить новый жилищный проект для работающих женщин. Однако стало известно, что проект заморожен на неопределенное время, и возможно не будет запущен вовсе. О причинах приостановки программы корреспонденту BaigeNews.kz рассказали в "Жилстройсбербанке" (ЖССБК).

В конце 2019 года ЖССБК представил своего партнера в лице Азиатского банка развития (АБР). В рамках проекта "Содействие гендерному равенству в жилищном финансировании" АБР намеревался выдать кредит на 100 миллионов долларов для старта "Женской ипотеки". Оставалось лишь определиться с размером процентной ставки. Но как выяснилось, сделать это пока не удалось.

"Жилстройсбербанк" 15 ноября 2019 года с Азиатским банком развития заключил Соглашение о займе на сумму 38 миллиардов тенге. По условиям соглашения, средства займа выдают под обеспечение в виде государственной гарантии. Учитывая сложившуюся ситуацию и ряд факторов, влияющих на финансовый рынок, в том числе увеличение базовой ставки до 12 процентов, ставки привлечения 13,5 процента, и в целом нестабильную экономическую ситуацию в связи с распространением эпидемии коронавируса, банк не мог привлекать средства, которые по стоимости выше запланированной ставки на конечного заемщика, в связи с чем, банк приостановил реализацию проекта по привлечению займа АБР", - пояснили в ЖССБК.

При этом "Жилстройсбербанк" не утверждает, что проект не состоится.

"На данный момент, так как базовая ставка снижена до 9,5 процентов, ЖССБК возобновил работы по привлечению займа АБР и получению государственной гарантии. Привлечение средств займа планируется во второй половине 2020 года", - сообщили в банке.

Программа женской ипотеки была согласована с Азиатским банком развития в рамках содействия гендерному равенству. В кредитном действующем портфеле банка количество женщин-заемщиков превалирует над количеством мужчин-заемщиков. По данным на 1 мая 2020 года, в общем количестве заемщиков доля женщин составляет 55,6 процента. При этом по качеству кредитного портфеля женщины и копят средства на депозитах, и погашают кредиты более дисциплинированно, чем мужчины.

"Интерес банка к женской ипотеке был связан с тем, что в банк поступало много обращений от женщин, с просьбой разработать программу с низким первоначальным взносом в 20 процентов. Но при этом чтобы жилье можно было приобретать на вторичном рынке. Жилье на вторичном рынке можно выбрать в зависимости от близости школы, детского сада, либо работы женщины. Что в целом удобно для семьи. Исходя их этих факторов, даже при высокой стоимости ресурсов предполагается, что спрос на эту программу будет достаточно высоким", - уверены в ЖССБК.

Выяснилось, что АБР планировал привлечь деньги на внутреннем рынке капитала, так как одним из условий, выставленных "Жилстройсбербанком", было обязательное предоставление денег в национальной валюте. Поскольку выдача кредитов также будет в тенге. В ЖССБК заверили, что работа с АБР будет продолжена и до конца 2020 года партнерам удастся начать реализацию "Женской ипотеки".

Отметим, что программа АБР предназначена для женщин с более высокими доходами, которые покупают не первое жилье, как в "Бакытты отбасы", а второе или третье жилье, в целях улучшения своих жилищных условий или для приобретения недвижимости для детей.