В рамках «Нурлы Жер» более 1,5 млн семей смогут решить жилищный вопрос

По поручению Главы государства разработана Концепция программы «Нұрлы жер», целью которой является концентрация в рамках одной программы всех ресурсов в сфере жилищного строительства.

Как отметил министр, приоритетными направлениями Концепции являются:

• Первое, поддержка ипотечного кредитования через субсидирование ипотечных займов.
• Второе, стимулирование частных застройщиков путем покрытия части вознаграждения займов для строительных компаний.
• Третье, увеличение объемов строительства кредитного жилья по принципу «револьверности» для вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов.
• Четвертое, создание регионального фонда арендного жилья без выкупа для наиболее социально-уязвимых слоев населения и  заключительное направление программы - развитие индивидуального жилищного строительства путем подведения необходимой инфраструктуры.

«В целях оживления рынка ипотечного кредитования предусматривается стимулирование спроса у населения через субсидирование государством части процентной ставки ипотеки, выдаваемой гражданам банками второго уровня на покупку первичного жилья», - заявил глава ведомства.

Предполагается субсидировать ставки вознаграждения банков не выше 17% годовых в течение 7 лет. Для снижения конечному заемщику ипотеки до 10%, государством будет обеспечено покрытие до 7% стоимости вознаграждения.

«Для эффективного использования средств по субсидиям, будет установлена пороговая сумма кредитования населения в г. Астана и Алматы до 20 млн и регионах  до 15 млн тенге, сроком до 15 лет. На этих условиях средний ежемесячный платеж по кредиту составит: в гг. Астана и Алматы 158 тыс и регионах 116 тыс тенге», - сообщил К.Бишимбаев.

Вместе с тем,  для стимулирования частных застройщиков воспользоваться доступными кредитными ресурсами государством будет субсидировано часть процентной ставки по кредитам, выдаваемым  банками. Кроме того,  в  целях дальнейшего обеспечения кредитным жильем вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников акиматов, будет продолжено строительство кредитного жилья по принципу «револьверности» за счет ранее выделенных средств.

Планируется, что за 15 лет будет построено 14,7 млн кв. метров кредитного жилья, что обеспечит жильем 245 тыс семей.

«Для создания в регионах фонда арендного жилья без выкупа, с 2017 года по республике планируется ежегодно выделять 25 млрд. тенге. Построенное арендное жилье будет предназначено для наиболее социально уязвимых слоев населения из числа очередников МИО (инвалиды 1-й группы и дети-сироты). За 15 лет реализации программы Фонд арендного жилья составит 45 тыс. квартир или 2,2 млн. кв. метров жилья», - заявил министр.

Таким образом, по итогам реализации программы «Нұрлы Жер» будет построено более 1,5 млн жилищ, из них в 2017-2019 годах будет построено более 274 тыс жилищ.

«На финансирование программы предлагается выделить  1,8 трлн тенге. Из них на создание фонда арендного жилья МИО  375 млрд тенге, на субсидирование ипотеки  70 млрд. тенге, на субсидирование займов застройщиков  33 млрд. тенге, на фондирование системы ЖСС для выкупа кредитного жилья  120 млрд. тенге, на подведение ИКИ 1200 млрд тенге.

Это позволить нам задействовать частный капитал, размер которого по прогнозным данным составит 16 трлн тенге», - добавил министр.