Ипотеку могут позволить себе 42% трудоустроенных казахстанцев

Стандартная однокомнатная квартира (35,5 кв. м) будет стоить в Казахстане в среднем 9,4 млн тенге.

В наиболее оптимистичном варианте (размер займа — не более 50% от дохода) обычная однокомнатная квартира в ипотеку будет доступна 42,5% постоянно работающих казахстанцев, сообщает Finprom.kz.

При более жёстких требованиях (размер займа — не более 30% от дохода) льготная ипотека будет доступна уже лишь 22,5% трудоустроенных казахстанцев. В обязательные условия БВУ входят непрерывные отчисления в ЕНПФ (от полугода) и хорошая кредитная история.

Даже самые мягкие и комфортные ипотечные условия сегодня доступны не всем казахстанцам. По посленим данным Комитета по статистике, квадратный метр жилья по РК стоит в среднем 265,7 тыс. тенге. Следовательно, стандартная однокомнатная квартира (35,5 кв. м) будет стоить в Казахстане в среднем 9,4 млн тенге.

Минимальный первоначальный взнос в 20% (условия льготной программы кредитования, срок — 300 месяцев) составит 1,9 млн тенге, сумма займа (80% стоимости) — 7,5 млн тенге. Тогда ежемесячный платеж по такому займу при льготной ставке в 7% составит всего 53,3 тыс. тенге. Сегодня казахстанские банки обычно требуют, в зависимости от различных скорринговых систем, чтобы сумма займа не превышала 50%, а порой и 30% от дохода. 

Следовательно, согласно максимально жёстким требованиям банка, казахстанец, взявший такую квартиру в кредит, должен получать не менее 177,8 тыс. тг, по более мягким — не менее 106,7 тыс. тенге.

По данным Комстата, 49,3% казахстанцев, работающих по найму, получают зарплату менее 105 тысяч тенге, и ещё 8,2% — от 105 тыс. до 120 тыс. тг. Менее 180 тыс. тенге получают уже 77,5% наёмных работников в стране. 

Из 18 с лишним миллионов казахстанцев трудоспособное население в стране — лишь 9,2 миллиона, из них занятые — 8,7 миллиона, более 440 тысяч — безработные. В структуре занятых 6,6 миллиона человек — наёмные работники (то есть всего 36,1% населения), ещё 2,1 миллиона — самозанятые без постоянного стабильного фиксированного дохода.