В рамках «Нурлы жер» в 2017 году сдадут 99 тысяч квартир

В 2017 году в рамках программы «Нурлы жер» планируется ввести в эксплуатацию 10,1 млн квадратных метров жилья или 99 тысяч квартир и домов. Об этом на брифинге сообщил председатель комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК Мархабат Жайымбетов.

«В этом году за 8 месяцев введено в экплуатацию 6,9 млн квадратных метров жилья. Этот показатель выше на 8,4% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. За счет государственных инвестиций сдано 636,2 тысяч квадратных метров (9,2%) или 10 366 квартир. В целом принятые меры позволят в текущем году ввести в эксплуатацию порядка 99 тысяч новых квартир и частных домов, что на 10% больше показателей прошлого года», - проинформировал он.

Председатель комитета обозначил ход реализации пяти направлений программы. На строительство арендного жилья в текущем году акиматам выделено 25 млрд тенге, начато строительство почти шести тысяч квартир. 

«Половина из них будет введена до конца этого года. Арендным жильем будут обеспечены наиболее социально-уязвимые слои населения, которые не имеют возможности купить его. Им государство будет давать арендные квартиры, бесплатное жилье, но без права выкупа. Арендная плата за один квадратный метр социального жилья составляет порядка 100 тенге за квадратный метр», - сказал он.

Второе направление – это развитие индивидуального жилищного строительства.

«Государство обеспечит подведение инфраструктуры к земельным участкам, выделяемым гражданам для дальнейшего строительства. Ежегодно на подведение сетей, как вы все знаете, выделяется 80 млрд тенге. Это позволит в течение 15 лет ежегодно обеспечивать сетями около 40 тысяч земельных участков. В этом году запланировано 60 тысяч земельных участков. Уже обеспечено сетями 23,5 тысячи земельных участков», - отметил глава комитета.

Кроме того, в шести областных центрах начата реализация пилотного проекта строительства индивидуальных домов в едином архитектурном стиле. Стоимость такого жилья составляет 120 тысяч за квадратный метр за счет того, что до 90% используемых строительных материалов будут отечественного производства. В пилотном проекте право выкупа готовых домов предоставляется гражданам, стоящим в очереди на земельный участок. Данное жилье очередник может выкупить за счет собственных средств, либо займов "Жилстройсбербанка" под 5% годовых.

Третье направление предусматривает строительство кредитного жилья для вкладчиков ЖССБК и очередников акиматов.

«Наши бюджетники - учителя, врачи, госслужащие, - имеющие стабильные доходы, через систему жилстройсбережений получат возможность иметь собственное жилье. Это достаточно доступно: низкий порог первоначального взноса, минимальные ставки - 4,5%. На сегодня построено уже 7 157 кредитных квартир из запланированных 15 000», - уточнил Мархабат Жайымбетов.

По его словам, четвертое направление предусматривает меры поддержки строительства жилья частными застройщиками. Строительным компаниям субсидируют банковские кредиты, конечная ставка для них составит 7%. 

«Построенное жилье будет реализовано вкладчиками ЖССБК по фиксированной стоимости: в городах Астана, Алматы - до 260 тысяч тенге за квадратный метр, в регионах - до 220 тысяч тенге. На сегодня в банки обратились частные застройщики с 33 проектами стоимостью проектов в 27 млрд тенге для получения субсидированных займов. Для субсидирования кредитов застройщиков из Нацфонда, как вы все знаете, выделено 11 млрд тенге. Реализация такого направления начата в 15 регионах», - пояснил спикер.

Пятое направление касается снижения рыночной ставки по ипотечным займам населению. В этих целях государство через "Казахстанскую ипотечную компанию" субсидирует ставки по ипотечным займам БВУ, при этом заемщик должен обеспечить первоначальный взнос в размере 30% стоимости жилья. С учетом субсидий конечная ставка для заемщика составит 10%. Субсидируются займы на приобретение только первичного жилья.

Как сообщил глава комитета, в городах Астана, Алматы кредиты выдаются до 20 млн тенге.

«В остальных регионах до 15 млн тенге. В 13 регионах республики начато кредитование населения по льготной ставке. На сегодня уже шесть банков активно реализуют ипотеку. Ими принято 433 заявления от граждан на получение ипотеки на 4,3 млрд тенге», - проинформировал Мархабат Жайымбетов.

На сегодня пять банков второго уровня приступили к активной реализации программы: «Сбербанк», «АТФБанк», «БЦК», «Bank RBK», «ЖССБК» и « Банк ВТБ».