Верховный суд РК помог пенсионерке вернуть квартиру

По словам женщины, договор дарения с сестрой был заключён вследствие введения её в заблуждение.

Верховный Суд РК вернул квартиру пенсионерке из Уральска, удовлетворив её иск и признав недействительным договор дарения, который пожилая женщина заключила со своей сестрой, передаёт BNews.kz со ссылкой на пресс-службу ВС РК.

Пожилая жительница Уральска Надежда Арыкова, осознав свою беспомощность, заключила с сестрой договор дарения своей квартиры. При этом пенсионерка была убеждена в том, что будет коротать свою старость, будучи под присмотром не чужого ей человека. И в качестве благодарности за такую опеку подарила сестре квартиру, которая отойдёт во владение после её смерти.  

"Но родственница не стала дожидаться момента, когда старушка отойдёт в мир иной, и, став владелицей жилья, очень скоро продала его и купила дом, заселив туда своего сына. Предварительно перевезла пенсионерку к себе, позабыв, однако, создать условия для её проживания. Сетуя на отсутствие оных, женщина вынуждена была обратиться в суд. В иске она попросила аннулировать договор дарения, ссылаясь на обман её сестрой", - сообщили в пресс-службе Верховного Суда.     

Суды первой и апелляционной инстанций не удовлетворили иск ввиду отсутствия доказательств в его обоснование и пропуск пожилой женщиной срока исковой давности. Защищая свои интересы, истец обратилась с ходатайством к Председателю Верховного Суда, который обратился в суд кассационной инстанции с представлением о пересмотре судебных актов.  

"Верховный Суд, рассмотрев дело, принял во внимание преклонный возраст истца, отсутствие у неё другого жилья, проживание её в настоящее время на съёмной квартире. Договор между сторонами заключён на условиях, по которым ответчик должен содержать истца и ухаживать за ней пожизненно, и только после её смерти имеет право на получение квартиры в собственность. Однако спорное жилье было отчуждено третьим лицам, а истцу не были созданы благоприятные условия для жизни", - говорится в сообщении.

Н.Арыкова после подписания договора дарения квартиры проживала в ней, несла бремя её содержания и до настоящего времени в ней прописана. Проживание истца в течение двух лет в этой квартире со дня заключения договора дарения, отсутствие других близких родственников и иного жилья, неисполнение договора дарения путём передачи, кассация посчитала подтверждением в пользу доводов пенсионерки о том, что договор дарения заключён вследствие введения её в заблуждение.

"Верховный Суд, защищая права истца, отметил, что ответчик при осуществлении принадлежащих ей прав действовала несправедливо, без учёта общепринятых нравственных принципов. По сути её действия были направлены на причинение вреда другому, злоупотребление правом. На этой почве между сестрами сложился конфликт, который привёл к невозможности их совместного проживания", - сообщили в пресс-службе.

Применение срока исковой давности также признано ошибочным, поскольку истцу стало известно о наличии договора дарения спорной квартиры только в июне 2016 года. Именно тогда она обратилась в суд о признании этого договора недействительным.