Валютным ипотечникам необходимо подать заявку на рефинансирование до конца года

Новая программа рефинансирования ипотечных жилищных займов предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых.

Нацбанк РК акцентирует внимание валютных ипотечных заёмщиков на том, что рефинансирование банками будет осуществляться до 30 декабря 2018 года и заёмщикам необходимо, не позднее 15 декабря 2018 года обратиться в свой банк-кредитор с заявлением о рефинансировании займа в рамках программы. Такое заявление во время круглого стола на тему запуска новой программы рефинансирования ипотечных жилищных займов сделал начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций НБ РК Александр Терентьев, передаёт корреспондент BNews.kz.

"Следующий блок изменений в программу направлен на оказание поддержки ипотечным заёмщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009 годы. Улучшающие условия по данному блоку предусматривают возможность рефинансирования займа в случае погашения заёмщиком долга до 36,5 млн тенге; обязательность исполнения банками решений Комиссий по рассмотрению жалоб заёмщиков на отказы банков в рефинансировании займов; предоставление возможности для заёмщика, не относящегося к социально уязвимым слоям населения (СУСН) оплаты суммы государственной пошлины в рассрочку сроком не более 36 месяцев и т.д.", - отметил Александр Терентьев.

Вместе с тем, представитель финрегулятора рассказал о том, что защита прав и интересов потребителей финансовых услуг является одной из ключевых задач Национального Банка и ситуация ипотечных заёмщиков находится на постоянном мониторинге и контроле.

"По результатам анализа ситуации, сложившейся на рынке ипотечного кредитования в 2015 году, Национальным Банком было принято решение оказать государственную поддержку заёмщикам, получившим ипотечные займы в банках в период с 2004 по 2009 годы. Наибольшая доля проблемных займов приходилась на займы, выданные в эти периоды, поскольку заёмщики в связи с потерей источников дохода вследствие финансового кризиса и непосильными по условиям договоров размерами сумм вознаграждения и пени, не смогли обслуживать свои займы и рисковали потерять единственное жильё, предоставленное в залог по займу. В этой связи в апреле 2015 года Правлением Национального Банка была утверждена Программа рефинансирования и на её реализацию выделено 130 млрд.тенге", - сообщил А. Терентьев.

Он напомнил о том, что программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Задолженность заёмщика по пене, неустойке и комиссиям подлежит прощению банками. 

"На сегодняшний день, благодаря программе, более 23 000 казахстанских семей смогли сохранить своё единственное жильё и облегчить платежи по ипотечным займам. С учётом револьверного механизма освоения денег количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядка 40 тысяч", - озвучил предварительные итоги программы Терентьев.

"Дополнительно проведённый мониторинг ипотечного рынка показал, что уязвимыми в текущей экономической ситуации являются валютные ипотечные заёмщики, поскольку на размер их долга влияет колебание валютных курсов. В этой связи Главой Государства 10 января 2018 года в своём Послании народу Казахстана Национальному Банку поручено окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016 года", - добавил он.

Александр Терентьев проинформировал о том, что постановлением Правления Национального Банка РК № 59 от 27 марта 2018 года Программа рефинансирования, принятая в апреле 2015 года, утверждена в новой редакции. 

Он сообщил, что обновленная Программа предусматривает помощь валютным ипотечным заёмщикам, а также улучшающие условия при рефинансировании займов, выданных в период с 2004 по 2009 гг.

"Блок, предусматривающий помощь валютным ипотечным заёмщикам Программы, направлен на реализацию поручения главы государства, данного 10 января 2018 года. По результатам реализации программы фактически все валютные ипотечные займы физических лиц, обеспеченные жилой и иной недвижимостью, будут переведены в тенге", - отметил Александр Терентьев.

"Программа предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016 года, в тенге по курсу Нацбанка на 18 августа 2015 года. Рефинансированию также будут подлежать валютные займы, которые после 18 августа 2015 года были переведены в тенге по текущему курсу, и займы, по которым вынесены судебные акты. Внесенные в программу дополнения, создадут оптимальные условия погашения займов для более 21 000 заёмщиков", - рассказал он.

По словам Терентьева, национальный Банк уделяет особое внимание формированию эффективно работающих правовых механизмов защиты прав и интересов потребителей финансовых услуг. На основе глубокого анализа ситуации на финансовом рынке, влияний на него внешних факторов, тематики и причин обращений потребителей на законодательном уровне принят ряд важных норм, направленных на предотвращение роста долговой нагрузки ипотечных заёмщиков, создание прозрачного правового поля по досудебному взысканию задолженности, снижение расходов заёмщиков, связанных с получением и обслуживанием займов.

"Принимаемые государством меры позволят окончательно разрешить ситуацию с проблемными ипотечными заемщиками, и дальнейшая деятельность регулятора будет направлена на стимулирование ипотечного кредитования, усиление контроля за качеством оказываемых финансовых услуг и повышение финансовой грамотности населения", - резюмировал Александр Терентьев.

"Хочу от лица членов нашего объединения и от себя лично выразить огромную благодарность президенту за своевременное поручение Национальному Банку решить вопрос с валютными ипотечными займами населения. Мы видим, что валютным заёмщикам, из-за корректировок курса тенге сейчас очень сложно обслуживать свои займы. Очень надеемся, что проводимая государством и в частности Национальным Банком работа, позволит закрыть вопрос с проблемными ипотечными заёмщиками", - отметила председатель ОО "Ел бірлігі" Шолпан Ризабекова.

"Мы очень рады, что Национальный Банк приступил к реализации поручения главы государства. Работа Национального Банка с ипотечными заёмщиками очень важна и программа рефинансирования крайне необходима нашим гражданам, поскольку  направлена на сохранение жилья граждан", - прокомментировала в ходе брифинга руководитель ОО "Триумф-5" Канагат Такеева.