Количество операторов жилищных программ сократят в Казахстане
В Казахстане будет создан Единый оператор жилищных программ.
Депутаты Сената Парламента приняли во втором чтении закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам сокращения количества операторов жилищных программ", передает BaigeNews.kz.
Как сообщалось ранее, законопроект предусматривает объединение действующих операторов жилищных программ, таких как "Казахстанская ипотечная компания", "Байтерек девелопмент" и "Фонд гарантирования жилищного строительства" в Единого оператора жилищного строительства, а также исключение их дублирующих функций и сокращение общих административных расходов.
Как отметил сенатор Алимжан Куртаев, основной задачей "Казахстанской ипотечной компании", функционирующего с 2000 года является рефинансирование банков второго уровня путем выпуска ипотечных облигаций.
"Так, выкуп прав требования по ипотечным займам и выпуск ипотечных бумаг, обеспечил банкам второго уровня быстрый возврат кредитных ресурсов и ликвидность, а также доступность ипотечных кредитов гражданам страны. Общий объем выкупленных прав требования по ипотечным займам за период с 2001 по 2019 годы составил около 224 миллиардов тенге. Общий объем выпущенных облигаций за период с 2002 по 2019 годы составил около 306 миллиардов тенге. Объем погашенных облигаций составил около 149 миллиардов тенге, объем облигаций в обращении около 67 миллиардов тенге", - сказал он.
Алимжан Куртаев напомнил, что в целях решения системной проблемы по повышению жилищной обеспеченности населения страны, разработано и введено "арендное жилье с правом выкупа", с привлечением АО "КИК" в качестве оператора данного направления.
В рамках реализации государственной программы жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" АО "КИК" введено в эксплуатацию 18790 квартир.
"В 2008 году в целях обеспечения доступности финансовых ресурсов для строительной отрасли создано АО "Байтерек девелопмент". На сегодняшний день основной деятельностью АО "БД" является финансирование строительства арендного и кредитного жилья в рамках государственной программы жилищно-коммунального развития "Нұрлы жер" через механизм выкупа облигаций местных исполнительных органов по принципу револьверного финансирования, что позволит осуществлять новое строительство без выделения дополнительных ресурсов. Всего за 2016-2019 годы на около 316 миллиардов тенге, сдано 1 807,7 тысячи квадратных метров жилья или 30324 квартиры", - сказал Алимжан Куртаев.
Куртаев также напомнил, что в 2016 году создан АО "Фонд гарантирования жилищного строительства" в целях обеспечения сохранности долевых вкладов в жилищном строительстве. Он отметил, что основной деятельностью АО "ФГЖС" является гарантирование завершения строительства жилья. Объем гарантийных обязательств в 2017-2019 годах составил около 154 миллиардов тенге. Площадь гарантированного жилья - 927 тысяч квадратных метров (10831 квартира).
"Законопроект направлен на объединение деятельности указанных дочерних организаций АО "НУХ "Байтерек", а также инструмента субсидирования застройщиков реализуемого на сегодняшний день АО "Даму", исключение дублирующих функций и сокращение общеадминистративных расходов", - пояснил Алимжан Куртаев.
Отмечается, что законопроектом регламентируется деятельность Единого оператора по кредитованию уполномоченных организаций местных исполнительных органов, а также застройщиков в рамках государственных программ, по субсидированию кредитов частных застройщиков.
"Также закрепляется деятельность единого оператора по финансированию строительства жилья, включая финансирование через механизм выкупа облигаций МИО и реализация инвестиционных проектов; по обеспечению сохранности долевых вкладов населения путем гарантирования завершения строительства; по предоставлению арендного жилья с последующим выкупом. При этом согласно законопроекту на Единого оператора распространятся полномочия Нацбанка и Агентства по регулированию и развитию финансового рынка в сфере финансирования жилищного строительства, гарантирования долевого строительства, предоставления арендного жилья с выкупом в рамках государственных программ", - сообщил Куртаев.